<<土地有効活用>>創業1950年の信用と実績　安心・安全のお取引をお約束します

いずれの土地有効活用についても『うまい話の落とし穴』に、はまってはいけません。

資産価値の高い土地をお持ちのお客様には、絶えず様々な手法で、多種の業者様から営業のご連絡があると思います。不動産は皆様の大切な財産であり、大きなトラブルの源でもあります。

「使わない土地を駐車場にしよう」

「アパート経営してみたいな」

「コンビニに土地を貸そう」

等のお考えがありましたら、一度私共にご相談ください。地主様が最後に泣き寝入りすることの無いよう、プロとしての意見をお伝えします。

当社もアパート経営や駐車場、店舗等の経営を行っております。

私共が実際に経営者として感じていることお伝えできたらと思います。

結果私共が仕事として携わる事が無くとも、誠心誠意、最善のご提案をいたします。

貸駐車場で最も大切な事は「お考えのエリアに絶えずニーズがあるか」です。

貸駐車場は一期一会の売買と違い、多数の借主様が同時に常に借り続けることが大切です。

★周辺駐車場の、過去から現在までの契約状況をお伝え出来ます。

★近年の周辺住宅開発状況を元に、将来のニーズ予想をお伝えします。

★ニーズに合わせた駐車場のレイアウト（台数や駐車できる車種）のご提案します。

→これによって利回り（利益率）が大きく変わるため、大変重要です。

★月極駐車場だけでなく、コインパーキング等のご相談も承れます。

★借主様探し、契約の代行、集金等管理業務をお手伝いさせていただきます。

★過去に沢山の駐車場を造った実績のある工務店をご紹介いたします。

★既存の駐車場をお持ちのお客様や、管理は地主様ご自身でご希望のお客様の場合、借主様のご紹介のみでも、喜んでお引き受けさせていただきます。

貸駐車場は将来売却・別の活用を検討中・土地の維持をお考えの方におススメです。

貸駐車場の売上でその土地分の固定資産税を補おうとお考えのお客様も多くいらっしゃいます。

アパート経営を行うためには「好立地の土地」と「非常に高い建築費」が必要になります。

故に、アパート経営を明確な目的無く行うことはハイリスク・ローリターンです。

アパート経営・マンション経営で失敗する人の多くは収支（利益）を重視しすぎた結果、落とし穴にはまることです。

もし賃貸経営をお考えであれば、1度ご相談くださいませ。

創業1950年、経験と実績でアパート・マンション経営のお手伝いをさせていただきます。

定期借地権とは、期間に定めがあり契約の更新が無い借地権になります。

（→通常の借地契約では、例えば借地権者が借地に居住していた場合、その住居を奪う事になるため契約の更新を貸主から拒絶することは非常に困難です。）

当社では地主様がその後の土地活用に支障が出ないよう、この「定期借地契約」に力を入れております。下記は当社にて定期借地契約のお手伝いをさせていただいた一例です。

定期借地契約で契約する最大のポイントは、相手企業の会社内調査です。契約の相手方を誤ると「相手会社の倒産」「契約違反」「賃料の値下げ交渉」等に巻き込まれ大変です。当社には大手企業より多数の出店依頼が来ております。土地有効活用として定期借地契約をお考えの方は、条件に合う企業様をご紹介いたしますのでお気軽にご相談くださいませ。

上記の3つは代表的な土地活用のほんの一例です。実際は同じ土地はこの世に2つとして存在しません。あなたの土地だからこそ、貸してほしい相手がいる可能性は大いにあります。名古屋市を中心に長年不動産業を営んできたからこその、広く深い地域や企業との繋がりこそ、当社の最大の強みであり、これらが皆様に喜んでいただける結果に貢献する材料になるかもしれません。お悩みの際はお気軽にご連絡くださいませ。