不動産Q＆A【賃貸編】

賃貸のQ＆Aの中でも主に「オーナー様」に向けたご相談を中心にお答えして参ります。

①貸す前はリフォームをしたほうが良いのでしょうか？

お部屋の状況や周辺の空き物件の状況にもよります。ただ、賃貸物件をリフォームをする場合は万人受けするリフォームを行う必要があったり、あまり豪華なリフォームをしてしまっては本末転倒になってしまうこともあります。

②貸駐車場や賃貸物件の管理を不動産会社に頼む場合いくらくらいかかるか？

不動産会社や物件の状態によって異なります。

基本的には賃貸管理手数料は【家賃×○％】になる場合が多いので、このパーセンテージが少しでも少ない会社を選べばいいのではないか、と考えてしまいがちです。しかし、ひとくちに「賃貸管理」といっても、どのようなサービスが受けられるかは管理会社によってさまざまです。借り手を見つけることや貸している間に生まれる不具合への対応などサービスの質を見極めて、トータルでの収支を見ていく必要があります。

水谷不動産では点検や共用部分の修理等を行う時安く信頼できる業者をご紹介させて頂けます。また駐車場に関しては中村区・中川区を中心に名古屋市・海部郡・あま市・津島市にて約450カ所約3,500台近く管理させて頂いていることもあり、借り手の問い合わせが集まってくることが強みです。管理の体制・管理費に関しましては、お客様のご意向を聞きながらご相談させて頂きます。

③大手賃貸情報サイトに載っている賃貸物件はどういうものか？

大手賃貸情報サイトには大体の大手賃貸業者が情報を載せています。

基本的に出回っている賃貸物件はほとんど大手賃貸情報サイトに載っているといっても過言ではありません。水谷不動産では連携している「アットホーム」に情報を載せ弊社にお問い合わせいただいたお客様には直接ご案内させて頂いております。さらに大手賃貸業者と連携を取って情報を共有しその物件を大手賃貸情報サイトに載せて頂いています。